封闭式小区与开放式小区的区别?

1、交通路网区别。开放式街区城市支路的间距一般宜小于 300 米，且越临近市中心路网越密，地块分划越细。而封闭式街区每个住区占地都广达十几公顷以上，且不允许被穿越，则城市路网的组织势必稀疏、断续，密度降低。

2、街道活力区别。封闭式小区的一个问题是，在进行环境设计和公建配置时，通过一道围墙或者栏杆，把具有重要公共和商业价值的住区临街界面放到了小区内部。

但是除了交通功能外，我们平时的很多活动，如购物、休闲、运动、交往等都可以通过街道空间来完成。而开放式街区由于路网的窄密，沿街道可以多布置商业服务设施，吸引人的集聚。

3、安全性的区别。封闭式小区安全性全靠小区内的保安和摄像设施。而开放小区是靠摄像头保障，但提升了街道的安全性，避免了街道盲区。

扩展资料：

封闭式小区的建设高峰有两个，一个是上世纪50年代兴起的单位大院，城市里各个独立的单位圈一块地，建一个集办公生产、居住、后勤以及各项生活服务于一体的大院子，作为福利提供给职工，外人不能随便进出。

到2017年，因为历史延续性，单位大院仍然是国内许多城市的基本构成之一。有数据统计，光北京就仍现存3700多座单位大院。

另一个高峰期是1998年之后。当年我国进行了住房制度改革，取消福利分房，实现居民住宅货币化、私有化。一时间，房地产大热。

建筑形式、景观设计、物业管理、社区营造、生活理念等许多方面都成为开发商努力追求的“卖点”：顾客喜欢安全和私密的环境，那就实行封闭式管理，少设置出口，周边围墙盖起来;中国人喜欢居住得依山傍水，那就在小区内部精心打造宜人的景观。

这样一来，封闭式小区成了我国小区开发的主流形式，且越是高端住宅区，封闭性有越强的趋势。

参考资料来源：百度百科——封闭式小区

什么是开放式小区?要详细定义

开放式小区是将住宅小区的尺度控制到一定范围之内，而研究发现，大概控制在二百米之内是比较适宜的。——2016年2月24日，中国城市规划设计研究院绿色城市研究所所长董珂接受中新网视频访谈时表示。

董珂认为，规划出发点就是希望畅通毛细血管，健全城市的网络。那么这样的话能够保证城市的网络不受到这种封闭式小区的这样一个阻隔，那么形成一个马路，这样的一个道路的结构。从而保证了城市的畅通。

同时，就其他的一些积极意义，比如说提高城市的经济活力，促进文化的交融，建设一个和谐包容的城市环境等等。开放式小区还具有精神上的意义，因为我们希望鼓励城市走向和谐、包容、开放。

而和谐开放包容是一个现代化城市的标志，它意味着中国整个社会走向一个更加开放，更加的多元的一个未来。

扩展资料：

与开放式小区相近的是开放式社区。2016年，时隔37年重启的中央城市工作会议的一份配套文件发布，列出了下一阶段城市发展的“时间表”，勾画了“十三五”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。

文件提出，新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。这是中央层级文件首次对诟病已久的封闭社区模式“开刀”，自然成为微信微博和各种论坛的热门话题。

参考资料：

百度百科-开放式社区

百度百科-开放式小区

开放式小区的优缺点有哪些

①优点：开放式的小区内部空间是可以进行利用的，而且一般开发区的小区会增加内部车道交通要更加的便利一些。开放式小区中的楼和楼间隔是非常大的，所以整体的视野效果会更好。

②缺点：开发商是小区里面的车和人的流量比较的大，所以一般会影响到整体的居住环境。如果家里有老人或者是小孩，需要提醒他们过马路时注意安全，同时开发区小区的管理要更加的复杂一些，居民素质也是参差不齐。有一部分人喜欢购买开放式的小区，在购买开放式小区时应注意以下这些：

①在买房之前需要做一个调研，主要看一下小区是否有正规的手续，同时要看一下开发商是否有相应的证件。

②在购买之前要提前了解一下房子周边的环境，同时要看一下该区域未来的规划，这些都是很重要的。

开放式小区为何叫停了

开放式小区叫停了的原因是有很大的安全问题。因为封闭式小区无疑在安全性上是大大优于开放式小区，没有了围墙，小偷、劫匪甚至人贩子进入住宅将变得更加容易，抓捕起来的难度也无疑增加了许多。开放式小区，准确来说应当是将住宅小区的尺度控制到一定范围之内，而研究发现，大概控制在二百米之内是比较适宜的。